3780 Rue Destor app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 135,4 m² · constr. 1989 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408067947110030201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243274
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027408067947110030201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 371 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 464 $ Poids 79 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 596 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 612 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 465 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 552 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 531 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 277 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 672 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 737 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 517 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 490 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 785 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 586 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 852 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 665 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 813 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 826 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 3809, rue Philippon, Québec 2025-06-25 · 711 m · Vendu 606 200 $ (4 374 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 057 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −39 403 $ | 609 856 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.