3810 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 193 m² · constr. 1944 · terrain 1 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408072850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243051
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027408072850110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
467 205 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 297 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 794 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 393 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 935 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 269 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 886 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 818 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 927 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 443 m · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 711 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 407 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 4073, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 256 $/m²) 195 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 731 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 189 $ Poids 46 % |
| 9 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 329 m · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 616 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 324 $ Poids 45 % |
| 11 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 021 $ Poids 45 % |
| 12 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 454 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 962 688 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.