690 Rue Léonard app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408075934110010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153607
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027408075934110010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 516 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 525 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 64 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 688 106 $ Poids 63 % |
| 5 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 604 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 912 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 516 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +34 592 $ | 595 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 721 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 601 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 472 343 $ Poids 54 % |
| 11 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 572 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 518 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.