3819 Chemin Sainte-Foy app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 90,2 m² · constr. 1993 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408081536610010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243074
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027408081536610010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 205 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 540 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 509 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 254 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 64 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 599 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 621 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 173 $ Poids 54 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 754 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 634 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +54 770 $ | 596 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 1293, rue des Îlots, Québec 2025-05-01 · 710 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 769 862 $ Poids 51 % |
| 12 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 514 160 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.