3819 Chemin Sainte-Foy app. 309 app. 309 · Québec
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408081536610010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243077
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027408081536610010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 205 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 154 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 108 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 538 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 368 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 849 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 137 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 539 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 379 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 762 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 172 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 603 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 187 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 567 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 308 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 3809, rue Philippon, Québec 2025-06-25 · 191 m · Vendu 606 200 $ (4 374 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 057 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −27 279 $ | 628 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 760 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 655 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 3816, rue Pollack, Québec 2025-05-20 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 206 $/m²) 143,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 712 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.