892 Rue Pommeraie · Québec
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408082948810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243684
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027408082948810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 196 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 25 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 578 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 68 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 554 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 211 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 151 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 528 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 284 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 573 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 882 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 640 227 $ Poids 70 % |
| 9 | 1581, Rue Chavigneau, Québec 2025-06-30 · 235 m · Vendu 480 700 $ (4 046 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 571 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 604 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 014 $ Poids 67 % |
| 11 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 697 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 252 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 591 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.