888 Rue Pommeraie · Québec
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 127,5 m² · constr. 1998 · terrain 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408082989310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243683
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027408082989310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 19 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 468 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 63 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 558 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 216 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 530 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 154 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 532 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 785 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 258 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 595 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 889 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 645 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 289 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 577 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 13 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 322 $ Poids 67 % |
| 12 | 1581, Rue Chavigneau, Québec 2025-06-30 · 241 m · Vendu 480 700 $ (4 046 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +38 456 $ | 576 452 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.