3750 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 238,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408085452110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243715
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027408085452110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 717 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 041 759 $ Poids 52 % |
| 2 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 350 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +89 398 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 375 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 958 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 209 466 $ Poids 45 % |
| 4 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 994 885 $ Poids 35 % |
| 5 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 303 $ Poids 32 % |
| 6 | 4073, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 256 $/m²) 195 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +113 538 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 130 904 $ Poids 22 % |
| 7 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 345 m · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 668 $ Poids 21 % |
| 8 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 458 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 458 $ Poids 20 % |
| 9 | 1265, Rue Louis-Francoeur, Québec 2024-05-31 · 858 m · Vendu 930 000 $ (4 086 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 031 414 $ Poids 20 % |
| 10 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +201 457 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 2 065 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −101 786 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 312 758 $ Poids 19 % |
| 12 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +88 192 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 873 178 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.