3726 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 8 425 $/m² · 48,9 m² · constr. 2012 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408085738320010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383926
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027408085738320010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 430 360 $ Poids 19 % |
| 2 | 4120, chemin de la Plage-Jacques-Cartier, Québec 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (7 451 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 397 $ Poids 16 % |
| 3 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 621 $ Poids 8 % |
| 4 | 711, rue Léonard, Québec 2024-11-29 · 196 m · Vendu 375 000 $ (5 690 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 283 $ Poids 7 % |
| 5 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −67 082 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 467 $ Poids 3 % |
| 6 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 604 m · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 023 $ Poids 3 % |
| 7 | 4033, rue de la Scie, Québec 2024-10-07 · 892 m · Vendu 330 000 $ (4 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 4037, rue de la Scie, Québec 2024-08-30 · 915 m · Vendu 347 500 $ (5 156 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 403 639 $ Poids 3 % |
| 9 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 591 m · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 538 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.