887 Rue Pommeraie · Québec
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 94,4 m² · constr. 2000 · terrain 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408092497910030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345141
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027408092497910030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 678 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 754 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 392 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 67 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 767 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 049 $ Poids 62 % |
| 8 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 778 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 611 366 $ Poids 61 % |
| 9 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 958 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 258 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 642 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 621 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 607 010 $ Poids 53 % |
| 12 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 524 439 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.