2997 Rue William-Wood · Québec
Valeur estimée
1 205 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 202,1 m² · constr. 2023 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408123598890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416883
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
767 000 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
23027408123598890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 491 012 $ Poids 45 % |
| 2 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 558 $ Poids 31 % |
| 3 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 983 473 $ Poids 29 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 885 332 $ Poids 26 % |
| 5 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 658 $ Poids 26 % |
| 6 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 355 224 $ Poids 26 % |
| 7 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 925 392 $ Poids 24 % |
| 8 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 088 635 $ Poids 22 % |
| 9 | 3940, rue Edward-Staveley, Québec 2024-06-27 · 885 m · Vendu 940 000 $ (4 963 $/m²) 189,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 216 631 $ Poids 20 % |
| 10 | 3928, rue Edward-Staveley, Québec 2024-06-27 · 843 m · Vendu 645 000 $ (3 532 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 850 856 $ Poids 19 % |
| 11 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 498 $ Poids 16 % |
| 12 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 865 009 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.