3030 Rue William-Wood · Québec
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 135,8 m² · constr. 2024 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408124335280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416870
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027408124335280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 927 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 792 $ Poids 48 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 741 $ Poids 44 % |
| 4 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 4012, rue Boisverdun, Québec 2025-08-12 · 901 m · Vendu 610 000 $ (5 096 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 395 $ Poids 42 % |
| 6 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 842 $ Poids 41 % |
| 7 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +61 899 $ | 726 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 946 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 009 $ Poids 39 % |
| 10 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 687 901 $ Poids 39 % |
| 11 | 4040, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-04-15 · 877 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 846 486 $ Poids 37 % |
| 12 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.