1463 Rue Gilles-Carle · Québec
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 114 m² · constr. 2020 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408131970720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407750
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027408131970720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 678 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 796 $ Poids 58 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 893 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +61 677 $ | 738 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 961 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 070 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.