2940 Rue William-Wood · Québec
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 122,2 m² · constr. 2022 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408133608780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027408133608780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 320 $ Poids 70 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 944 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 792 915 $ Poids 57 % |
| 4 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 926 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 833 $ Poids 54 % |
| 5 | 4012, rue Boisverdun, Québec 2025-08-12 · 869 m · Vendu 610 000 $ (5 096 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 982 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 527 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 001 $ Poids 47 % |
| 8 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 656 986 $ Poids 43 % |
| 12 | 4023, rue André-Riel, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 317 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.