2970 Rue William-Wood · Québec
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 151,8 m² · constr. 2023 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408134201440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027408134201440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 967 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 999 808 $ Poids 54 % |
| 2 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 360 $ Poids 46 % |
| 3 | 4040, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-04-15 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 881 286 $ Poids 46 % |
| 4 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 883 $ Poids 43 % |
| 5 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 166 $ Poids 42 % |
| 6 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 983 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +61 899 $ | 761 337 $ Poids 40 % |
| 7 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 903 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 875 $ Poids 40 % |
| 8 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 835 $ Poids 38 % |
| 9 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 802 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 101 837 $ Poids 36 % |
| 12 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 936 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.