1470 Rue Gilles-Carle · Québec
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 191,8 m² · constr. 2018 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408142160530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407734
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027408142160530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 727 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 426 539 $ Poids 47 % |
| 2 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 946 421 $ Poids 46 % |
| 3 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 427 $ Poids 38 % |
| 4 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 753 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +99 709 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 1 089 255 $ Poids 37 % |
| 5 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 940 $ Poids 36 % |
| 6 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 864 606 $ Poids 35 % |
| 7 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 127 377 $ Poids 32 % |
| 8 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 688 $ Poids 30 % |
| 9 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 905 687 $ Poids 28 % |
| 10 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +88 514 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 896 268 $ Poids 27 % |
| 11 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 844 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 3940, rue Edward-Staveley, Québec 2024-06-27 · 693 m · Vendu 940 000 $ (4 963 $/m²) 189,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 167 571 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.