Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Autre · terrain 249 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 729,2 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 005 000 $
Rôle antérieur 8 370 000 $ -64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408155311950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244100
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 005 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 370 000 $
ID provincial
23027408155311950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Léonard, Québec 2026-06-26 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 50 % |
| 2 | 785, rue Léonard, Québec 2026-05-29 · 854 m · Vendu 462 000 $ (4 049 $/m²) 114,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 50 % |
| 3 | 759, rue Léonard, Québec 2026-05-08 · 878 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 755, rue Léonard, Québec 2026-06-09 · 894 m · Vendu 335 001 $ (4 268 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 225 $ Poids 48 % |
| 5 | 710, rue Léonard, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 305 000 $ (2 643 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 720, rue Léonard, Québec 2026-03-31 · 898 m · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 3711, chemin Ste-Foy, Québec 2026-08-13 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 734 $/m²) 120,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 3711, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-09 · 968 m · Vendu 469 000 $ (3 575 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 3711, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-22 · 968 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 3711, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-17 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 3724, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-13 · 996 m · Vendu 419 000 $ (4 033 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 43 % |
| 12 | 855, rue Grandjean, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 633 $/m²) 92,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.