543 Rue Gingras · Québec
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 142,8 m² · constr. 1977 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408181278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243672
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027408181278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue François-Tavenas, Québec 2025-09-02 · 601 m · Vendu 770 000 $ (5 905 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 960 $ Poids 59 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 558 673 $ Poids 57 % |
| 3 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 704 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 651 744 $ Poids 54 % |
| 4 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 843 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 823 261 $ Poids 53 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 719 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 451 332 $ Poids 51 % |
| 6 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 945 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 347 $ Poids 50 % |
| 7 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 942 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 509 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 537 744 $ Poids 48 % |
| 9 | 3729, rue Pelissier, Québec 2025-05-01 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 051 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 802 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 616 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 798 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 4040, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-04-15 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 486 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.