599 Rue Gingras · Québec
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408193673910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244123
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027408193673910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
447 005 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 791 m · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 671 $ Poids 56 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 703 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 398 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 470 243 $ Poids 41 % |
| 6 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 426 $ Poids 40 % |
| 7 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 618 390 $ Poids 38 % |
| 8 | 1231, rue de la Sapinière, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 930 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 185 $ Poids 37 % |
| 9 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 398 $ Poids 37 % |
| 10 | 3450, rue des Bois, Québec 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 960 $/m²) 113,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 649 739 $ Poids 36 % |
| 11 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 616 $ Poids 36 % |
| 12 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 622 863 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.