1055 Autoroute Duplessis · Québec
Valeur estimée
359 500 $
Autre · 2 357 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,9 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408321493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153650
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027408321493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 839 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 871 m · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 449 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 864 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 1391, boulevard Auclair, Québec 2025-09-05 · 895 m · Vendu 476 000 $ (3 218 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 682 448 $ Poids 50 % |
| 6 | 1332, rue de l'Ondée, Québec 2025-06-09 · 813 m · Vendu 461 000 $ (3 179 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 890 $ Poids 49 % |
| 7 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 769 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −71 739 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 156 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 1323, avenue de Gaudarville, Québec 2025-07-02 · 755 m · Vendu 547 000 $ (3 978 $/m²) 137,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 1490, rue Annette-Leclerc, Québec 2026-04-09 · 808 m · Vendu 293 532 $ (2 326 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 917 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 306 682 $ Poids 45 % |
| 10 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 844 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 847 697 $ Poids 45 % |
| 11 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 212 $ Poids 43 % |
| 12 | 1464, rue Jacques-Bureau, Québec 2025-06-03 · 896 m · Vendu 573 500 $ (4 120 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 590 905 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.