6000 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
564 500 $
Autre · 1 362 $/m² · 414,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408489834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110054
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027408489834610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 539 361 $ Poids 33 % |
| 2 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 912 487 $ Poids 17 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 082 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 328 482 $ Poids 8 % |
| 4 | 2785-2811, boulevard Masson, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (2 084 $/m²) 551,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −143 099 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 136 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 2710, Avenue Saint-Léandre, Québec 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (1 987 $/m²) 312,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +101 612 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 886 994 $ Poids 3 % |
| 6 | 3870 à 3884, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (1 952 $/m²) 563,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −145 600 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 286 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.