6001 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
320 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408498299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202039
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
23027408498299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313-1313A, rue Papillon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-23 · 114 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 422 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 314 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 402 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 268 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 51 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 445 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 302 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 1008, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-05-08 · 532 m · Vendu 117 042 $ (1 261 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 332 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 581 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 547 564 $ Poids 59 % |
| 11 | 2500, rue du Neptune, Québec 2025-12-01 · 320 m · Vendu 320 000 $ (5 993 $/m²) 53,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 5223-5225, rue Lemaire, Québec 2025-11-17 · 274 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.