5226 Rue Duquesne · Québec
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 142,2 m² · constr. 2020 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408545705610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202146
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027408545705610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 542 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 65 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 4075, rue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2025-09-15 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 193 $ Poids 67 % |
| 4 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 866 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 666 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 582 $ Poids 56 % |
| 7 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 1351, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 554 m · Vendu 392 700 $ (3 049 $/m²) 128,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 719 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 473 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 3685, avenue Émile-Daigle, Québec 2025-06-16 · 474 m · Vendu 174 500 $ (1 389 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 217 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 415 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.