3800 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408546335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202140
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027408546335610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 232 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 524 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 376 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 291 $ Poids 92 % |
| 5 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 682 $ Poids 92 % |
| 6 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 382 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 969 $ Poids 91 % |
| 7 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 102 $ Poids 91 % |
| 8 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 447 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 023 $ Poids 87 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 330 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 80 934 $ Poids 86 % |
| 10 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 413 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 518 $ Poids 86 % |
| 11 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 505 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 480 765 $ Poids 86 % |
| 12 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 580 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.