3385 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 79 m² · constr. 1986 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408554852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202189
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027408554852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 382 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 427 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 423 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 497 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 327 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 149 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 475 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 436 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 473 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 563 $ Poids 83 % |
| 7 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 385 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +18 689 $ | 486 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 473 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 107 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 524 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 236 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 481 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 931 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 442 766 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.