5171 Rue Pothier · Québec
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408556869610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202213
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027408556869610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 276 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 520 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 313 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 607 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 477 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 617 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 520 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 607 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 50 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 380 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 405 084 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.