3995 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408557078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202171
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027408557078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 430 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 580 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 496 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 363 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 270 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −4 909 $ | 90 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 120 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 156 $ Poids 77 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 363 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 592 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.