3325 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 90,9 m² · constr. 1985 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408563169610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202181
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027408563169610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 366 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 343 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 383 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 565 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 209 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 528 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 521 $ Poids 91 % |
| 5 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 967 $ Poids 91 % |
| 6 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 964 $ Poids 90 % |
| 7 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 477 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 045 $ Poids 89 % |
| 8 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 388 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +16 353 $ | 516 141 $ Poids 86 % |
| 9 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 465 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 502 717 $ Poids 86 % |
| 10 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 580 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 611 197 $ Poids 85 % |
| 11 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 437 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 504 723 $ Poids 85 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 508 026 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.