3275 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 70,8 m² · constr. 1985 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408563367610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202183
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027408563367610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 48 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −847 $ | 183 373 $ Poids 71 % |
| 2 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 928 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 953 $ Poids 67 % |
| 3 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 501 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 312 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 310 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 403 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 852 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 405 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 444 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 124 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 123 $ Poids 51 % |
| 8 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 441 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 448 837 $ Poids 49 % |
| 9 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 419 501 $ Poids 48 % |
| 10 | 5262, rue De Subercase, Québec 2025-05-01 · 226 m · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 421 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 576 $ Poids 45 % |
| 12 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 382 246 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.