3255 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 74,5 m² · constr. 1986 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408563456610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202236
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027408563456610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 296 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 415 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 503 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 319 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 449 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 124 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 464 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 443 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 461 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 54 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 941 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 395 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +18 689 $ | 473 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 461 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 170 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 512 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 431 137 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.