5225 Rue Hubert-Aquin · Québec
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408564316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202194
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027408564316110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 193 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 370 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 334 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 102 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 491 607 $ Poids 90 % |
| 5 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 483 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 372 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 579 $ Poids 89 % |
| 7 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 370 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 445 273 $ Poids 89 % |
| 8 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 320 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 551 510 $ Poids 89 % |
| 9 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 439 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +14 017 $ | 503 199 $ Poids 89 % |
| 10 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 490 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 491 525 $ Poids 88 % |
| 11 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 006 $ Poids 88 % |
| 12 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 498 700 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.