3320 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 113,3 m² · constr. 1985 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408564502610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202251
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027408564502610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 129 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 625 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 390 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 436 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 337 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 52 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 745 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +28 456 $ | 635 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 436 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 645 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 546 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 695 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 551 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.