3290 Avenue Terriot · Québec
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 70,2 m² · constr. 1986 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408564581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202238
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027408564581610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 0 m · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 899 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 477 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 855 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 405 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 453 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 311 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 318 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 403 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 396 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 5262, rue De Subercase, Québec 2025-05-01 · 250 m · Vendu 370 000 $ (6 106 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 421 271 $ Poids 46 % |
| 8 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 990 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 420 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 989 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 453 444 $ Poids 38 % |
| 11 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 382 771 $ Poids 38 % |
| 12 | 5122, rue Massue, Québec 2024-10-01 · 365 m · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 419 610 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.