5130 Rue Pothier · Québec
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 165,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408567676310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202278
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027408567676310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 912 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 345 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 666 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 412 617 $ Poids 58 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 911 $ Poids 50 % |
| 6 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 163 433 $ Poids 50 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 194 $ Poids 45 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 380 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 573 111 $ Poids 45 % |
| 9 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 690 926 $ Poids 41 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 227 771 $ Poids 40 % |
| 11 | 1100, Rue Saint-Eugène, L'Ancienne-Lorette 2025-02-21 · 883 m · Vendu 457 000 $ (2 671 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 468 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 580 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 739 077 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.