5241 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408573365310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202249
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027408573365310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 240 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 351 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 118 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 856 $ Poids 92 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 484 $ Poids 92 % |
| 5 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 734 $ Poids 91 % |
| 6 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 442 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 585 841 $ Poids 90 % |
| 7 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 173 $ Poids 86 % |
| 8 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 102 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 518 889 $ Poids 85 % |
| 9 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 218 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 474 393 $ Poids 85 % |
| 10 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 469 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +35 042 $ | 533 198 $ Poids 85 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 161 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 467 318 $ Poids 84 % |
| 12 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 515 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 521 895 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.