5200 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408574794610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202315
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027408574794610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 1 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 369 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 505 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 5250, rue Lemaire, Québec 2026-05-07 · 318 m · Vendu 56 000 $ (446 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +706 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 49 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 514 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 614 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 791 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 789 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 1431, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-09-05 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 796 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 391 $ Poids 66 % |
| 12 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 122 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.