5151 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 104,3 m² · constr. 1971 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408584907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202397
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027408584907110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 112 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 561 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 392 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 405 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 566 887 $ Poids 77 % |
| 6 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 169 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 599 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 586 725 $ Poids 72 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 408 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 478 986 $ Poids 69 % |
| 11 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 75 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 530 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 763 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 87 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.