2055 Rue Minerve · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408590917610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202107
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027408590917610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 247 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 341 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 393 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 524 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 156 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 454 603 $ Poids 88 % |
| 6 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 949 $ Poids 84 % |
| 7 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 251 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 454 053 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 160 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 461 642 $ Poids 82 % |
| 9 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 636 $ Poids 80 % |
| 10 | 5134, rue de la Bordée, Québec 2025-10-01 · 169 m · Vendu 356 500 $ (3 974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 414 290 $ Poids 80 % |
| 11 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 456 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 500 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 2440, rue de Villemure, Québec 2025-09-25 · 242 m · Vendu 228 954 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 215 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 266 710 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.