5141 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 88,8 m² · constr. 1971 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408594108610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202401
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027408594108610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 175 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 103 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 003 $ Poids 94 % |
| 3 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 407 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 521 254 $ Poids 90 % |
| 5 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 291 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 130 $ Poids 87 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 300 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 488 $ Poids 87 % |
| 7 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 180 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 468 655 $ Poids 87 % |
| 8 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 337 $ Poids 87 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 454 278 $ Poids 86 % |
| 10 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 278 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 324 931 $ Poids 85 % |
| 11 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 180 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 910 $ Poids 83 % |
| 12 | 5136, rue de Subercase, Québec 2025-10-31 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 307 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.