5070 Rue Michelet · Québec
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 211,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408596952610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202489
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027408596952610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 733 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 679 827 $ Poids 58 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 121 $ Poids 43 % |
| 3 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 671 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 461 743 $ Poids 34 % |
| 4 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 867 226 $ Poids 27 % |
| 5 | 1437, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2024-06-04 · 517 m · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 758 276 $ Poids 24 % |
| 6 | 3735, Avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2024-05-15 · 204 m · Vendu 274 000 $ (1 424 $/m²) 192,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 366 041 $ Poids 23 % |
| 7 | 1100, Rue Saint-Eugène, L'Ancienne-Lorette 2025-02-21 · 882 m · Vendu 457 000 $ (2 671 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 468 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 642 389 $ Poids 22 % |
| 8 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +3 826 $ | 137 752 $ Poids 21 % |
| 9 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie +86 223 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 874 394 $ Poids 7 % |
| 10 | 1633, du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 810 295 $ Poids 7 % |
| 11 | 1805, Rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 108 $ Poids 6 % |
| 12 | 1801, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +71 749 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 811 528 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.