6665 Rue Zéphirin-Paquet · Québec
Valeur estimée
682 700 $
Autre · 125 $/m² · 5 445,7 m² · constr. 2012 · terrain 19 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 445,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 687,4 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 915 000 $
Rôle antérieur 6 650 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408762164470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
381020
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 810 000 $
Valeur bâtiment
6 105 000 $
Rôle antérieur
6 650 000 $
ID provincial
23027408762164470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 5965, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 638 623 $ Ajust. marché +8 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 676 $ Poids 28 % |
| 3 | 5953, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 22 % |
| 4 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +68 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 795 $ Poids 17 % |
| 5 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 147 $ Poids 12 % |
| 6 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.