6725 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408784114110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240152
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027408784114110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 484 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 357 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 653 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 257 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 362 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 595 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 515 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 532 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 514 $ | 249 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.