6659 Rue Pertuis · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408785609410020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224385
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027408785609410020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 374 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 201 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 465 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 73 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 433 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 94 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 387 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 510 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 529 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 605 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 429 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 152 $ Poids 49 % |
| 12 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 512 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 529 316 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.