6675-6685 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 173,7 m² · constr. 2002 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408786336210020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224365
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027408786336210020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7640, Boulevard de l'Ormière, Québec 2025-09-02 · 374 m · Vendu 390 000 $ (2 481 $/m²) 157,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 606 $ Poids 64 % |
| 2 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 949 848 $ Poids 54 % |
| 3 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 860 708 $ Poids 49 % |
| 4 | 4450, Rue de l' Abénaquise, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 368 $/m²) 161,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 043 $ Poids 42 % |
| 5 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 788 417 $ Poids 42 % |
| 6 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 788 574 $ Poids 36 % |
| 7 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 837 755 $ Poids 35 % |
| 8 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 175 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge +41 112 $ | 860 743 $ Poids 33 % |
| 10 | 7550, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 430 $/m²) 179 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 732 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 624 $ Poids 30 % |
| 12 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 901 177 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.