6675 Rue Pertuis · Québec
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408786831810020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224393
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027408786831810020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 426 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 168 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 456 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 345 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 494 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 362 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 45 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 517 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 516 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 64 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 380 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 603 $ Poids 60 % |
| 10 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 486 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.