6287 Rue Albert-Camus · Québec
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408797500210010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224435
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027408797500210010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 62 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 407 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 275 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 474 088 $ Poids 94 % |
| 4 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 44 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 69 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 525 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 494 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 346 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 47 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 364 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 6535, avenue Banville, Québec 2025-08-20 · 35 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 171 $ Poids 66 % |
| 11 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 795 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.