6294 Rue Albert-Camus · Québec
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408797734310010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224455
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027408797734310010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 32 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 361 294 $ Poids 96 % |
| 3 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 23 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 256 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 494 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 113 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 425 410 $ Poids 78 % |
| 6 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 91 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 380 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 594 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 532 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 517 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 422 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 495 290 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.