3715 Rue Henry-Deyglun · Québec
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408806132610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239959
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027408806132610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-01 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 3745, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 245 m · Vendu 379 000 $ (3 923 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 171 $ Poids 95 % |
| 3 | 3820, rue Pincourt, Québec 2026-08-07 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 683 $ Poids 94 % |
| 4 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 440 $ Poids 92 % |
| 5 | 3635, rue Blain, Québec 2026-08-11 · 462 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 443 244 $ Poids 90 % |
| 6 | 4025, rue Adrien-Pouliot, Québec 2026-06-09 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 418 593 $ Poids 84 % |
| 7 | 4305, rue Jérémie, Québec 2026-06-17 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 9120, rue Rémy, Québec 2026-07-06 · 461 m · Vendu 348 000 $ (4 037 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 362 408 $ Poids 81 % |
| 9 | 4065, rue Ramesay, Québec 2026-03-25 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 129 $ Poids 79 % |
| 10 | 3625, avenue Claude-Monet, Québec 2026-05-15 · 673 m · Vendu 474 900 $ (4 876 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 456 466 $ Poids 79 % |
| 11 | 9155, rue Rembrandt, Québec 2026-05-04 · 360 m · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 455 144 $ Poids 77 % |
| 12 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 709 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 461 737 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.