25 Rue Aime-Lantier · Québec
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 142,6 m² · constr. 1990 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408909117110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145567
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027408909117110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 755 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −67 660 $ | 721 794 $ Poids 75 % |
| 2 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 509 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 643 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 197 m · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 546 804 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 428 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 442 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −64 436 $ | 759 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 720 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −48 419 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 730 627 $ Poids 43 % |
| 9 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 882 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 793 $ Poids 42 % |
| 11 | 3420, rue Bellin, Québec 2024-11-18 · 551 m · Vendu 505 000 $ (3 615 $/m²) 139,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 606 227 $ Poids 39 % |
| 12 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 643 864 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.