6 Rue Moisan · Québec
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 124,4 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408909234610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145568
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027408909234610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 484 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 557 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Boucher, Québec 2025-08-06 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 431 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 382 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −17 557 $ | 259 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −80 544 $ | 689 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Irénée-Frenette, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 583 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Légaré, Québec 2025-11-06 · 658 m · Vendu 401 000 $ (3 834 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 486 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue Jovette-Bernier, Québec 2025-04-02 · 814 m · Vendu 431 000 $ (3 487 $/m²) 123,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 446 621 $ Poids 45 % |
| 10 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 180 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 3202, rue Pincourt, Québec 2025-02-28 · 667 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 518 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 541 424 $ Poids 44 % |
| 12 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 368 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.